Avis d'annonce de projet - Construction groupée de 9 habitations unifamiliales - Neufvilles

Commune de SOIGNIES 

Le collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial il est saisi d’une demande de : permis d'urbanisme 

Le demandeur est Monsieur J.P. CRUCKE S.A. demeurant à rue des Sablières 8 à 7522 TOURNAI 

Le terrain concerné est situé à rue des Sept Blasons - 7063 Neufvilles et cadastré Neufvilles (6) section B n° 1270 C 

Le projet consiste en CONSTRUCTION GROUPEE DE 9 HABITATIONS UNIFAMILIALES et présente les caractéristiques suivantes : 

Ecart au SDC: 

1. La densité visée en aire de centre de village est de 30-40log/ha, soit 0,3- 0,4 logement par ares Ecart au GCU : 

2. Implantation - p/r à l’alignement : Volume(s) principal(s) : «Tout volume principal implante son front de bâtisse dans le prolongement d’un front de bâtisse existant. 

3. Implantation p/r à l'alignement : Volume(s)secondaire(s) et annexe(s) « Le volume secondaire est attenant à une des façades du volume principal et implanté latéralement ou à l'arrière du volume principal». 

4. Implantation p/r à l'alignement: 

Volumes secondaires; «Les volumes secondaires situés latéralement par rapport à celui-ci implantent leur front de bâtisse soit dans le prolongement d'un front de bâtis existant; soit sur le front de bâtisse du volume principal soit avec un recul maximal de 3 m 

5. Implantation p/r limites latérales: 

Volume(s)prinçipal(aux) - Toute nouvelle construction ou ensemble de constructions s'implante en mitoyenneté au moins d'un côté de la parcelle de préférence avec un volume principal» 

6.Implantation p/r aux limites latérales - Volume annexe(s) - «Les volumes secondaires s'implantent en mitoyenneté au moins d'un côté de la parcelle.» 

7.Implantation p/r aux limites-latérales - Volume(s) secondaire(s) et annexe: le raccord à la mitoyenneté peut se faire par l'intermédiaire du volume secondaire si-celui-ci est implanté latéralement par rapport au volume principal et que sa hauteur présente une tolérance de 10 à 20 % par rapport à celle du volume existant. 

8. Implantation: Emprise au sol, profondeur bâtissable et zone de cours et jardins - La largeur des nouvelles parcelles est de 10m minimum 

9. Volume(s)principal(aux) La profondeur du volume-principal est comprise entre 8 et 12 m maximum 

10.Volumétrie Toiture – Volume(s)secondaire(s) : «Les volumes secondaires et annexes présentent une toiture à un ou deux versants droits dont la pente est similaire à celle du volume principal » «Les volumes secondaires attenants à la façade arrière du volume principal ou les petits volumes de transition visibles de la voirie peuvent présenter une toiture plate.» 

1. Typologie des habitations - Les neuf habitations se déclinent en trois modèles différents. La surface des habitations varie de 89 m2 au sol pour les 3 chambres à 86m2 pour les 4 chambres avec garage intégré au volume 

2. Stationnement et accès - Un dispositif de garage et de car-port a été intégré à chaque maison. Les habitations sont implantées en recul par rapport à la voirie 

3. Aménagement paysager et espace public : En partie avant du site, le fossé existant a été canalisé pour permettre un aménagement de l'espace public. Cet aménagement inclut la création de 15 places de parking arborées. Un trottoir a été également prévu le long du projet. 

Matériaux : Les façades des habitations seront réalisées en briques de deux teintes distinctes : rouge brun foncé et rouge brun clair 

- Certaines parties des bâtiments, telles que les accents architecturaux, seront en bois peint de ton gris anthracite. Les menuiseries extérieures seront également en gris anthracite, les toitures des habitations seront recouvertes de tuiles en terre cuite de teinte gris foncé 

- Végétation et aménagement paysager 

- Préservation et intégration de la végétation existante - plantations de nouvelles essences adaptées à l'environnement local 

- Le fossé latéral élément naturel présent sur le site, sera canalisé afin d'améliorer l'écoulement des eaux. Les saules têtards qui bordent la parcelle seront maintenus en place - Des haies composées d'essences locales et indigènes seront plantées entre chaque lot, créant une séparation naturelle entre les habitations 

- En fond de parcelle, des arbres et une haie d'espèces locales et indigènes seront également plantés, notamment des arbres fruitiers et des feuillus certains arbres seront également positionnés en partie avant, dans la zone de recul, pour apporter un ombrage et une continuité visuelle avec l'environnement. 

• par courrier ordinaire à l’adresse suivante : Hôtel de Ville de SOIGNIES – DO2 - Territoire & Cadre de vie, Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES 
• par courrier électronique à l’adresse suivante : urbanisme@soignies.be