Avis d'annonce de projet - Démolition d'un garage et d'un ancien abri - Construction immeuble 2 logements - Neufvilles

Commune de SOIGNIES 

AVIS D’ANNONCE DE PROJET 

Le collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial il est saisi d’une demande de permis d'urbanisme 

Le demandeur est la SRL VAN CAMP RESIDENTIEL dont les bureaux se trouvent à la rue des Terres à l'Epine 8 à 1460 VIRGINAL 

Le terrain concerné est situé au chemin de Casteau - 7063 Neufvilles et cadastré Neufvilles (6) section B n° 1298 Z 

Le projet consiste en la DEMOLITION D'UN GARAGE ET D'UN ANCIEN ABRI - CONSTRUCTION D'UN IMMEUBLE DE 2 LOGEMENTS et présente les caractéristiques suivantes : 

Ecarts au GCU : Le Guide Communal d'Urbanisme stipule : 

« La profondeur bâtissable de la parcelle à partir de l'alignement est de 20 m maximum, mesurée à partir de l'alignement. » 

La profondeur construite est d'environ 20m20 ; 

« La différence entre la profondeur de bâtisse du projet et celle des constructions voisines ne peut excéder 2 m. » 

Le projet présente une profondeur de construction supérieur à 2m (en plus et en moins) ; « La profondeur du volume principal est comprise entre 8 et 12 m maximum »

Le volume principal a une profondeur de volume principal de 12,91 m ; 

« Le volume principal présente une toiture à versants de même pente constante similaire à l’inclinaison des toitures voisines et comprise entre 30 et 45°. » 

Le projet propose des toitures plates sur l'ensemble des volumes ; 

« Les hauteurs mesurées au niveau du mur gouttereau ou de l’acrotère sont comprises entre 5 et 7m avec une tolérance par rapport aux hauteurs des volumes voisins de 10 à 20%. » 

La toiture plate a un niveau d’acrotère de 8,82m, soit une différence de plus de 20% avec le faîte de la toiture voisine (11,39m) ; 

Le projet porte sur la construction d'un immeuble de deux logements + démolition d'un garage et d'un ancien abri + pose de pompes à chaleur 

VOLUME PRINCIPAL : Largeur : 8m83 - Profondeur 12m91 - Hauteur acrotère 9m06/6m12 

VOLUME SECONDAIRE: Largeur : 5m77 - Profondeur 6m64 - Hauteur acrotère 3m02 Il comprend l'aménagement de deux emplacements de stationnement et des emplacements vélos, ainsi que des terrasses. L'immeuble est développée sur trois niveaux (rez+2) et présente une architecture composée de volumes à toitures plates. Les façades sont réalisées en briques de ton gris et le dernier étage en ardoise de ton noir, avec des menuiseries de ton gris foncé et des éléments de finition en zinc anthracite. Les toitures sont couvertes de membrane EPDM de ton noir. 

• par courrier ordinaire à l’adresse suivante : Hôtel de Ville de SOIGNIES – DO2 - Territoire & Cadre de vie, Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES 
• par courrier électronique à l’adresse suivante : urbanisme@soignies.be