Avis d'annonce de projet - Régularisation d'une extension d'habitation - Casteau

Commune de SOIGNIES 

AVIS D’ANNONCE DE PROJET 

Le collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial il est saisi - d’une demande de permis d'urbanisme. 

Les demandeurs sont Monsieur et Madame NARDELLI-RENARD Vito et Sandra demeurant au chemin de la Poudrerie 10 à 7061 CASTEAU 

Le terrain concerné est situé à chemin de la Poudrerie 10 à 7061 Casteau et cadastré Casteau (5) section D n° 239 M 14, 239 B 8, 239 H 14 

Le projet consiste en la REGULARISATION D'UNE EXTENSION D'HABITATION : CONSTRUCTION D'UN VOLUME SECONDAIRE ET REHAUSSE DU VOLUME PRINCIPAL + PISCINE + POOL HOUSE et présente les caractéristiques suivantes : 

ECARTS AU GCU : 

Ecart 1: IMPLANTATION - par rapport à l'alignement. volume secondaire : celui-ci s'implante sur le front de bâtisse existant ou sur le front de bâtisse du bâtiment principal ou sur l'alignement. 

Ecart 2: IMPLANTATION - Emprise au sol et profondeur bâtissable. La profondeur des volumes secondaires par rapport au volume principal auquel il est attenant ne peut être supérieure à 12 mètres. 

Ecart 3: VOLUMETRIE - Hauteur. volume principal. Les hauteurs mesurées au niveau du mur gouttereau sont comprises entre 5m et 8m. 

Ecart 4: VOLUMETRIE - Hauteur. Volume secondaire. Les hauteurs des volumes secondaires sont inférieures à celles du volume principal. 

Ecart 5: MATERIAUX - Elévation. Volume secondaire. La composition architecturale des façades d'un ensemble bâti présente un matériau dominant dont la nature et la colorimétrie assure l'expression résidentielle de la fonction et est limitée à l'utilisation de 3 matériaux et/ ou teintes différents. A cette fin, les matériaux autorisés sont des éléments en terre cuite; des bardages en bois naturel ou composite, des enduits et badigeons;....La colorimétrie des matériaux est uniforme et non nuancée dans les gammes de tons rouge, brun, noir, gris ou blanc. 

Caractéristiques : 

Le projet présenté concerne la régularisation d’une extension d’habitation. Il s’agit de la construction d’un volume secondaire en toiture plate (R + 1) et de la rehausse du volume principal, à 2 versants perpendiculaire à la voirie. La demande concerne également la régularisation d’abattage d’arbres à hautes tiges (+/- 20) à des endroits différents sur la parcelle. 

Une piscine (5m sur 8m) est également construite (au niveau de la terrasse) avec un petit pool house de 11,3 m². 

La surface de la maison au RDC en situation de droit est de 182 m² et en situation de fait de 235,3 m². La surface de la maison à l’étage en situation de droit est de 69,7 m² et en situation de fait de 233,8 m². Le recul avant de la façade du volume secondaire par rapport à l’axe de la voirie est de +/- 11930 mètres. Le recul latéral droit est de +/- 3m10 sur une partie. 

La famille s’est agrandie et des chambres supplémentaires ont été créées. La demanderesse a également un projet professionnel dans l’extension. 

Une douzaine d’arbres résineux situés près du garage, d’une hauteur d’environ 20 mètres ont été abattus. Le diamètre des sapins allaient de +/- 2m50 à 4m50. Le houppier des chênes étaient de +/- 8 mètres. La couronne d’un charme (photo 8) a été coupée près de l’extension et le tronc est maintenu. Le houppier mesurait environ 9 mètres. Environ 6 arbres (charme, érable, hêtre) seront replantés près de l’entrée. Dimensions - Situation de droit : Volume principal : largeur totale : 14m49 – profondeur totale : 11m19 – hauteur sous gouttière gauche : +/- 2m58 (par rapport au seuil – niveau 0.00) – hauteur point haut : +/- 4m45 – hauteur sous gouttière droite : +/- 2m01 – hauteur point haut : +/- 7m69.Volume secondaire arrière : largeur : 10m41 – profondeur gauche : 2m33– profondeur droite : 4m47. Dimensions - Situation de fait : Volume principal : largeur totale : 10m54– profondeur totale : 10m99 – hauteur sous-gouttière gauche : +/- 4m45 (par rapport au seuil – niveau 0.00) – hauteur point haut : +/- 7m69 – hauteur mur gouttereau droite : +/- 4m67 – hauteur point haut : +/- 7m69. Volume secondaire arrière : inchangé. Volume secondaire latéral : largeur RDC : 7m02 – largeur étage :6m19 – profondeur RDC : 16m94 – profondeur étage : 22m05 –hauteur couvre-mur : +/- 5m68 (par rapport au seuil – niveau 0.00). Matériaux – situation de droit : Volumes principal et secondaire : Parement en briques de terre cuite de ton rouge-orangée, soubassement en pierre de ton beige-orangé, couverture en tuiles de terre cuite de ton brun, menuiseries extérieures en aluminium de ton gris moyen.Volume annexe - garage: bardage en fibres-ciment de ton jaune-beige, bardage en bois de ton naturel,couverture en tôles ondulées de ton gris, menuiseries extérieures en bois de ton beige. 

Matériaux – situation de fait : Volumes principal et secondaire: Parement en briques de terre cuite peintes en jaune-beige, enduit de ton jaune-beige sur certaines parties, soubassement en pierre de ton beige-orangé, couverture en tuiles de terre cuite de ton brun, menuiseries extérieures en aluminium de ton gris moyen. Volume secondaire à toit plat: Parement en briques de terre cuite peintes en jaune-beige, bardage en fibres-ciment de ton jaune-beige, couverture en membrane d’étanchéité bitumineuse, menuiseries extérieures en aluminium de ton gris moyen.Volume pool-house: bardage en fibres-ciment de ton jaune-beige, couverture en membrane d’étanchéité bitumineuse, menuiseries extérieures en aluminium de ton gris moyen.Volume annexe - garage: inchangé. 

• par courrier ordinaire à l’adresse suivante : Hôtel de Ville de SOIGNIES – DO2 - Territoire & Cadre de vie, Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES 
• par courrier électronique à l’adresse suivante : urbanisme@soignies.be