Avis d'enquête publique - Transformation et rénovation d'une surface commerciale - Aménagement des abords - Implantation d'un totem - Soignies
VILLE DE SOIGNIES
Le Collège communal fait savoir qu’il est saisi d’une demande de : - permis d'urbanisme
Le demandeur est S.A. MELIMO dont les bureaux se trouvent à rue de Waides 10 à 4890 THIMISTER-CLERMONT
Le terrain concerné est situé à chaussée de Mons 141 à 7060 Soignies et cadastré Soignies (2) section D n° 678 G, 678 H, 355 K Le projet consiste en TRANSFORMATION ET RENOVATION D'UNE SURFACE COMMERCIALE - AMENAGEMENT DES ABORDS - IMPLANTATION D'UN TOTEM et présente les caractéristiques suivantes :
Enquete publique suivant art. D.IV 40 : Mesures de publicité : Magasin de + de 400m²
Écart au permis d'Urbanisation du 17 avril 1984 modifiées le 04 mars 1986 (sur les lots 3,4,5): Implantation: profondeur des zones de construction: 25m - Création de la rampe contre la façade arrière sur une largeur de 4,30m porte la profondeur totale de l'ensemble à 42,49m - Implantation recul 6m: Modification d'une partie des façades latérales par le placement des panneaux préfabriqués plus épais, le recul latéral gauche qui était initialement de 6,00m est réduit à 5,80m - Gabarit des constructions: 28*25m/hauteur 4,00m - Le bâtiment existant à une hauteur de 4,98m. Les modifications esthétiques apportées à la façade avant et à une partie des façades latérales porteront la hauteur totale de ces acrotères à une hauteur de 5,60m
Matériaux extérieurs traditionnels : briques de parement sablés ton beige-brun nuancé / couverture en tuiles de terre cuite, ton rouge-brun nuancé Utilisation d’une brique de parement de ton brun-rouge en pose collée pour son aspect contemporain et épuréCette brique est associée est des éléments métalliques de ton noir qui soulignent les contours de l'espace des vitrines.Utilisation de panneaux sandwich latéraux de ton noir
La toiture plate du bâtiment déjà existant est recouverte d'une membrane mono-couche qui n'est pas visible depuis le domaine public de par la présence des relevés d'acrotères.
Le projet prévoit d'augmenter l'isolation en toiture et de remplacer la membrane existante par une membrane mono-couche de type TPO Écarts au guide Communal d'urbanisme - « La profondeur bâtissable de la parcelle est de 25 m maximum, mesurée à partir de l'alignement.
Volumes principaux : La profondeur du bâtiment principale est comprise entre 8 et 12 m. »
Le bâtiment est déjà construit et autorisé avec une profondeur de 38 m de long.
La création de la rampe contre la façade arrière augmente la profondeur de l'ensemble bâti de 4,30m
Les dispositifs d'enseignes (...) ne pas dépasser au point haut 5m au-dessus du sol. le totem aura une hauteur de 5,5m.
Dérogation au plan de secteur, la future rampe d'accès au sous-sol située à m'arrière du bâtiment est en zone agricole
Caractéristiques :
Le projet consiste en la transformation et la rénovation d'une surface commerciale existante (magasin GIPSY) en une surface de vente avec une réserve et des locaux de service - surface commerciale nette totale = 1250m² - l'aménagement des abords - l'implantation d'un totem
Phase 1 : travaux de modification de l'enveloppe du bâtiment existant
Phase 2 : Travaux de division et réorganisation des espaces intérieurs Matériaux : Façades avant : Démolition de la fausse toiture à versant (tuiles brunes) construction partielle d'un mur en briques châssis alu RAL7021 panneaux de bardage métal strié RAL 7021 Façades latérales : Construction partielle d'un mur en briques de parement ton brun/rouge panneaux de bardage métallique plat RAL 7021
Le dossier peut être consulté durant la période d’enquête à l’adresse suivante : Hôtel de Ville de SOIGNIES – Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES - le lundi, mardi, jeudi et vendredi de 09h à 12h00 ainsi que le samedi de 10h00 à 12h00 à condition de prendre un rendez-vous au plus tard 24 heures à l’avance auprès de Stéphanie PERREMAN (067/347363 ou par mail : urbanisme@soignies.be)
Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 12/11/2025 au 27/11/2025 au collège communal
- par courrier ordinaire à l’adresse suivante : Hôtel de Ville, DO2 – Aménagement du Territoire & Cadre de vie, Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES
- par courrier électronique à l’adresse suivante : urbanisme@soignies.be
L’enveloppe ou le courrier électronique portera la mention : réclamation dossier 2025/45343 / Les réclamations et observations orales peuvent être formulées pendant la même période ou lors de la séance de clôture de l’enquête qui aura lieu à l’adresse suivante : Hôtel de Ville de SOIGNIES – Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES
le 27/11/2025, de 09h00 à 12h00 Par délégation Stéphanie PERREMAN Cheffe de Division Urbanisme, Environnement, Mobilité, Rénovation urbaine
