Permis d’urbanisme pour l’implantation d’un commerce
Toute exploitation, implantation ou extension d’un établissement de commerce de détail d’une surface commerciale nette de minimum 200m2 doit faire l’objet d’un permis d’urbanisme sans le concours d’un architecte. Cette règlementation vaut aussi pour les projets d’ensemble commercial d’une superficie commerciale nette de minimum de 200m2. Il y a lieu également de solliciter un permis si on modifie la catégorie de l’activité commerciale en place.
En effet, selon l’article D IV 4/1 du Codt, il existe trois catégories :
- les commerces d’achats légers ;
- les commerces d’achats alimentaires ;
- les commerces d’achats lourds.
Quels sont les frais d’une telle procédure ?
Si votre projet ne nécessite pas d’annonce de projet ou d’enquête publique, c’est-à-dire que votre projet ne s’écarte pas des outils urbanistiques appliqués alors les frais s’élèveront à 200€. Si votre projet nécessite une annonce ou une enquête publique, il faudra compter 300€ de frais de procédure.
Comment introduire la demande ?
Il y a lieu de compléter
l’annexe 5 qui précise la liste des documents à joindre. Chaque demande devra être obligatoirement accompagnée d’un reportage photographique, de plans (tels que définis dans le cadre 6), d’
une notice d’évaluation des incidences et le formulaire statistique II (disponible en ligne).
Il y a lieu de fournir 4 exemplaires papier des documents administratifs et 7 exemplaires papier des plans & du reportage photographique. Une version informatique sera demandée au moment du dépôt (envoi par
Swiss Transfer sur adresse
urbanisme@soignies.be).
Le délai d'obtention du permis varie de 30 à 115 jours (selon la procédure) dès que votre demande est déclarée complète.
Par ailleurs, il est rappelé que, indépendamment des superficies définies ci-avant, toute personne établissant un commerce sur le territoire de l’entité sont tenues d’en informer officiellement l’Administration communale.
Pour toute information, le service des affaires économiques et l’Agence de Développement local sont à votre disposition soit sur rendez-vous soit par téléphone au 067/347.383 ou par mail à
adl@soignies.be