Avis d'enquête publique - rénovation et restauration d'une aile de la ferme de l'abbaye classé au titre de monument historique - Neufvilles

Le Collège communal fait savoir qu’il est saisi d’une demande de : permis d'urbanisme

Les demandeurs sont Monsieur et Madame GHILAIN-CONSTANT Thomas et Alixe demeurant à chemin de la Chapelette 35A à 7063 NEUFVILLES 

Le terrain concerné est situé à chemin de la Chapelette 35A à 7063 Neufvilles et cadastré Neufvilles (6) section A n° 1354 B, 1358 B 

Le projet consiste en RENOVATION ET RESTAURATION D'UNE AILE DE LA FERME DE L'ABBAYE CLASSE AU TITRE DE MONUMENT HISTORIQUE et présente les caractéristiques suivantes Dérogation au plan de secteur : Zone agricole 

Les premiers travaux concernent :

• La restauration et la rénovation de l'ensemble des maçonneries de l'aile Nord-ouest de la ferme, y compris les maçonneries intérieurs du chartil et de l'écurie. 

• La restauration et la rénovation de la toiture de la partie en leur possession du corps de logis. L'aménagement des prairies de la parcelle 1358B - Cette première campagne de travaux aura comme finalité la restauration et la remise en valeur de presque un quart de la ferme de l'abbaye. Restauration et rénovation du corps de logis : Rénovation complète du corps de logis, qui permettra d'accueillir une famille de 5 personnes dans un habitat sain, restauré et modernisé vis à vis de l'aspect énergétique. Trois actions dans cette rénovation 

1. Le réaménagement du rez-de-chaussée et l'aménagement des combles en espace nuit : Au niveau du rez-de-chaussée, l'aménagement actuel consiste en une succession de pièces réparties sur deux niveaux, séparés par un couloir. L'aménagement projeté répond à un besoin de connexion entre ces deux niveaux. Pour réaliser cet aménage¬ment, il a été nécessaire de proposer la démolition ciblée de certains murs. Le projet propose le percement des planchers à base de gîtage bois -non classés - et le déplace¬ment de l'escalier. 

2.La restauration et la rénovation des façades du corps de logis : Les travaux sur les façades sont intrinsèquement liés à la restauration des maçonneries selon les étapes suivantes : déjointoyage partielle des maçonneries ; nettoyage des maçonneries et traitement contre la mousse ; remplacement ou réparation des maçonneries (briques et pierres) abîmées par le temps ; rejointoyage des maçonneries et restitution d'un « badigeon » blanc cassé à l'aide d'une peinture silicate faisant office de couche sacrificielle permettant une protection des maçonneries. Mais ils s'accompagnent également du remplacement de l'ensemble des châssis par des châssis en aluminium de teinte vert d'eau - à l'exception de la porte arrière donnant sur le jardin, dernier témoin historique des anciennes menuiseries du corps de logis. Le projet prévoit trois percements de baie 

3. La restauration et la rénovation de la toiture du corps de logis : Une restauration complète de la toiture. Conservation des charpentes et du voligeage continu, réfection de la toiture avec des ardoises naturelles, restitution des jonc¬tions caractéristiques (faîte en crête de coq, noue fermé à base de noquet en plomb, arêtier en ardoises biaises).Isolation en fibre de bois dans l'épaisseur des chevrons et des pannes et la mise en place d'un frein vapeur - Le projet prévoit la mise en place de fenêtres de toiture, par deux modules, alignés sur les baies existantes du rez-de-chaussée. 

Restauration et rénovation du Chartil et de l'écurie :. Comme pour le corps de logis, l'ensemble des façades seront restaurées selon la même procédure. Cette restauration s'accompagnera également d'intervention ponctuelle d'ouverture ou de réouver¬ture de baie : La réouverture des arches au niveau de la façade intérieure réouverture de l'arche donnant sur l'extérieur en façade Nord-ouest. Ce nouvel accès s'accompagne de la mise en place d'une porte de ferme en bois sur la façade extérieure Nord-ouest. La porte de ferme sera de nature similaire à celle du porche colombier. Le volume délimité par la première arche sera également vidée de l'ensemble des éléments ajoutés à posteriori. Il sera ensuite redivisé plus simplement pour permettre l'accès secondaire du corps de logis déjà présent dans la situation existante et pour permettre l'accès aux combles de manière simplifié par un escalier métallique de teinte gris clair.- La restauration des volumes sera accompagnée de la mise en place de gouttières et descentes d'eau pluviale, en zinc de teinte ardoise, y compris sur les toitures non rénovées Le traitement des eaux de pluies s'accompagne de la mise en place de drain périphérique se raccordant au lagunage. L’ancienne fosse sceptique sera remplacée par une station d’épuration permettant de traiter les eaux usées et de le rejeter vers le lagunage . 

Equipements suivants Un parking le long du Grand chemin de 51 places accessible par une voie de desserte dont l'entrée est située sur le Grand chemin et la sortie est située sur le Chemin de la chapelette. Mise en place d'une deuxième haie de bocage à base d'essence locale séparant la voie de desserte des prairies. L'ensemble sera réalisé en matériaux drainant et son utilisation reste occasionnelle. Le profilage de l'étang existant en lagunage. La création d'un étang de nage à proximité de l'habitation des maîtres d'ouvrage. La création d'une terrasse légère au niveau de l'habitation des maîtres d'ouvrage. La mise en place de panneaux solaires au sud du mur de clôture. 

• par courrier ordinaire à l’adresse suivante : Hôtel de Ville, DO2 – Aménagement du Territoire & Cadre de vie, Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES
• par courrier électronique à l’adresse suivante : urbanisme@soignies.be L’enveloppe ou le courrier électronique portera la mention : réclamation dossier 2025/45233 /