Avis d'annonce de projet - Régularisation d'une maison unifamiliale, des annexes et des aménagements extérieurs au chemin de la Mélézière à Casteau

Le collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial il est saisi d’une demande de : - permis d'urbanisme   

Le demandeur est Monsieur LEBEAU Luc demeurant à chemin de la Mélézière 12 à 7061 CASTEAU 

Le terrain concerné est situé à chemin de la Mélézière 12 à 7061 Casteau et cadastré Casteau (5) section D n° 239 W 14, 239 D 14, 239 R 12, 596 B 

Le projet consiste en RÉGULARISATION D'UNE MAISON UNIFAMILIALE, DES ANNEXES ET DES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS et présente les caractéristiques suivantes : Ecarts au Guide Communal d'Urbanisme : Implantation - Alignement : volume(s) principal(aux) « Tout volume principal implante son front de bâtisse dans le prolongement d’un front de bâtisse existant. » Implantation - Profondeur bâtissable « La profondeur bâtissable de la parcelle est de 30 m maximum, mesurée à partir du front de bâtisse » Volumétrie – Hauteur : volume(s) principal(aux) « Les hauteurs mesurées au niveau du mur gouttereau ou de l’acrotère sont comprises entre 5 et 8m.» Volumétrie – Hauteur : volume(s) secondaire(s) et annexe(s) "les hauteurs des volumes secondaires et annexes sont inférieures à celles du volume principal" Matériau d'élévation non prévu par les prescriptions du GCU. Ici, un bardage en terre cuite terracotta a été mis en oeuvre. Matériau de toiture non prévu par les prescriptions du GCU. Ici, une couverture de toiture en PVC de teinte grise a été mis en oeuvre. 

Caractéristiques : Régularisation de travaux effectués non conformément au permis d'urbanisme délivré en date du 11 janvier 2017 et plus précisément: Les dimensions de la maison et réagencement des pièces et des terrasses, matériaux de toiture et de façade. Ici, utilisation d'un bardage terre cuite et une couverture de toiture en Sarnafil® TG 66-15 (Sika) au lieu du zinc initialement prévu, les descentes d’eau pluviales non installées, non réalisation des car-ports, pose de modules techniques extérieurs (pompe à chaleur), pose de deux volumes type conteneur recouverts d'un bardage terracota ( P: 6,16 m / L: 2,63 m / H à l'acotère : 2,70 m) - pose d'un abri à bois, aménagements extérieurs impliquant l'abattage d'arbres, non réalisation du bassin d'orage. 

Le dossier peut être consulté le lundi, mardi, jeudi et vendredi de 9h00 à 12h00 à l’adresse suivante : Hôtel de Ville de SOIGNIES – DO2 -Aménagement du Territoire & Cadre de vie – Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES 

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de : Eulalie BIARD - téléphone (067/347.368) - mail urbanisme@soignies.be, dont le bureau se trouve : Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 30/04/2025 au 20/05/2025 au collège communal : 

• par courrier ordinaire à l’adresse suivante : Hôtel de Ville de SOIGNIES – DO2 - Territoire & Cadre de vie, Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES 
• par courrier électronique à l’adresse suivante : urbanisme@soignies.be