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Avis d'annonce de projet - Création d'un volume secondaire, transformation d'un garage en bureau, car-port, auvent - Soignies

Dossier n° : 2021/41029 / 

Le collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial il est saisi d’une demande de : - permis d'urbanisme 

Le demandeur est Monsieur et Madame LECLERCQ-DUPRIEZ Christophe et Christel demeurant à rue du Cerf 6 à 7060 SOIGNIES 
Le terrain concerné est situé à Rue du Cerf 6 à 7060 Soignies et cadastré Soignies (2) section E n° 38 M 

Le projet consiste en CREATION D'UN VOLUME SECONDAIRE, TRANSFORMATION D'UN GARAGE EN BUREAU,CAR-PORT,AUVENT, MISE EN PEINTURE et présente les caractéristiques suivantes: 
Dérogations/Ecarts: 
Ecarts aux prescriptions du lotissement n° 10377/57L «LA TORTUE» non périmé autorisé par le Collège Echevinal du 28/12/1965 ; 
Recul sur l’alignement: 6 mètres minimum; Zone de recul: sont seules autorisées, les plantations, les rampes d’accès, compte tenu des directives du Collège Echevinal; 
Ici, une partie du auvent au niveau de la porte d’entrée se situe dans la zone de recul; Profondeur maximum de la construction: 20m pour autant que la distance entre la façade postérieure et la limite arrière de la parcelle soit supérieure à 8.00m; 
Ici, le projet engendre une augmentation de la profondeur de l’habitation ne répondant déjà pas aux prescriptions en vigueur; Les toitures seront à deux versants minimum avec faîtage et inclinaison minimum de 25°; 
Matériaux – toiture: toiture plate bitumineuse non prévue; Ici, la demande porte sur la régularisation d’un pool-house recouvert d’une toiture plate-forme et sur la construction d’un volume secondaire et d’un car-port recouvert d’une toiture plate-forme de type étanchéité bitumeuse; Dégagements latéraux: distance minimum entre la façade latérale et la limite de la parcelle: 4 mètres (non aedificandi); Ici, le projet prévoit la construction d’un car-port sur la zone de dégagement latéral de droite ; Garages et annexes incorporés dans le corps du bâtiment principal; Ici, le car-port et le pool-house sont considérés comme des volumes annexes; Matériaux – murs: matériaux traditionnels, le bois ne peut être utilisé que comme élément décoratif, pas constructif; Ici, le volume pool-house à régulariser et le projet sont réalisés en ossature bois et recouverts pour le pool-house par un bardage en fibre-ciment et pour le projet (car-port, auvent et volume secondaire) en bardage aluminium noir Linius de chez Renson; Pool-house construit non conformément aux conditions d’exonération de permis d’urbanisme prévues par le CoDT ; 

Caractéristiques :
La présente demande concerne la construction d’un volume secondaire à l’avant de l’habitation, la transformation du garage en bureau, la construction d’un car-port, la création d’un auvent au niveau de la porte d’entrée, la mise en peinture épaisse blanche des façades actuellement en briques de ton saumon/jaune, la régularisation du volume secondaire réalisé non conformément au permis d’urbanisme octroyé en date du 20/11/2013 et la régularisation du volume à usage de pool-house (de 7,25m sur 4,21 m); 

Le dossier peut être consulté le lundi, mardi, jeudi et vendredi de 9h00 à 12h00 ainsi que le samedi de 10h00 à 12h00, à condition de prendre un rendez-vous au plus tard 24h à l’avance, à l’adresse suivante : Hôtel de Ville de SOIGNIES – DO2 -Aménagement du Territoire & Cadre de vie – Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES 

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de : Mme Stéphanie PERREMAN, Chef de Bureau technique, téléphone 067/347,363 – mail urbanisme@soignies.be, dont le bureau se trouve à Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES, 

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 29/11/2021 au 20/12/2021 au collège communal : 
  •  par courrier ordinaire à l’adresse suivante : Hôtel de Ville de SOIGNIES – DO2 - Territoire & Cadre de vie, Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES 
  • par courrier électronique à l’adresse suivante : urbanisme@soignies.be
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