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Avis d'annonce de projet - Construction de 2 habitations unifamiliales

Dossier n° : 2020/40203
Commune de SOIGNIES 
URBANISME  - AVIS D’ANNONCE DE PROJET 

Le collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial il est saisi  d’une demande de : permis d'urbanisme   

Le demandeur est THOMAS & PIRON S.A (représentée par Monsieur François PIRON) dont les bureaux se trouvent à : La Besace 14 à 6852 OUR PALISEUL 

Le terrain concerné est situé à Chaussée de Bruxelles - 7061 Casteau et cadastré Casteau (5) section B n° 760L, 757W 

Le projet consiste en CONSTRUCTION DE 2 HABITATIONS UNIFAMILIALES (pour M et Mme HELLIN) (maisons 1 et 2) et présente les caractéristiques suivantes 
Ecarts aux prescriptions générales du Guide Communal d’Urbanisme - Espace public - Espace de stationnement : « En cas de construction de nouveaux logements dans les aires résidentielles de forte et moyenne densités, des emplacements de stationnement privatifs sont prévus sur la parcelle, soit intégrés à l’architecture, soit prévus en sous-sol selon la répartition suivante : en aire de centre de village : A partir de 4 logements et plus créés : 1,5 emplacements/ 1 logement créé » 
Prescriptions particulières du Guide Communal d’Urbanisme - Aire de Centre de Village : Implantation – p/r à l’alignement – Volumes secondaires : « Les volumes secondaires situés latéralement par rapport au volume principal implantent leur front de bâtisse soit dans le prolongement d’un front de bâtisse existant, soit sur le front de bâtisse du volume principal, soit avec un recul maximal de 3 m. » => Le volume secondaire latéral (carport) est implanté avec un recul p/r au front de bâtisse de + de 3m ; Emprise au sol – « La différence entre la profondeur de bâtisse (volume(s) principal(aux) et volume(s) secondaire(s) du projet et celle des constructions voisines ne peut excéder 2 m » => La construction voisine de gauche est supérieure ; 
Volumétrie – Gabarit - Volume(s) secondaire(s) et annexe(s) : « Les volumes secondaires et annexes présentent une toiture à un ou deux versants droits dont la pente est similaire à celle du volume principal. Les volumes secondaires attenants à la façade arrière du volume principal ou les petits volumes de transition visibles de la voirie peuvent présenter une toiture plate. » => Les volumes secondaires à usage de carport implanté latéralement au V.P. présentent une toiture plate ; Volumétrie - Toiture – Hauteur : Volume(s) principal(s) : « Les hauteurs mesurées au niveau du mur gouttereau ou de l’acrotère sont comprises entre 5 et 7 m avec une tolérance par rapport aux hauteurs des volumes voisins de 10 à 20 %. » => Les volumes principaux projetés présentent une hauteur sous corniche légèrement inférieure à 5.00m (p/r au niveau du trottoir) ; Description de la demande et caractéristiques: construction de 2 habitations de type R+1+combles N.A. : -  3 chambres ; -  mitoyennes entre elles ; -  front de bâtisse situé dans le prolongement du bâti existant de gauche; -  faîtes parallèles à la voirie ; Lot1 (3 façades) – mitoyenneté assuré à gauche via un V.S (carport) et à droite avec le V.P. du lot 2 : Volume principal : Dimensions : Longueur/profondeur=9.50m ; largeur= +/-6.30, hauteur sous corniche=4.93m ; Matériaux : brique terre cuite de ton rouge en 1er ton, brique terre cuite de ton bleu/gris foncé en second ton, seuils en petit granit, menuiseries extérieures en PVC de ton gris, tuiles de ton noir, DEP en zinc ; Volumes secondaires (car port) : accolé à la façade latérale droite, en recul de 4.50m p/r au front de bâtisse du volume principal: Dimensions : Longueur/profondeur=6.00m, largeur=+/-3.00m, hauteur acrotère=+/-2.70m ; Matériaux : non spécifiés ;  Lot2 (2 façades) – volume principal établi en mitoyenneté de part et d’autre : Volume principal : Dimensions : Longueur/profondeur=9.50m ; largeur= +/-6.10, hauteur sous corniche=4.93m ; Matériaux : brique terre cuite de ton rouge en 1er ton, brique terre cuite de ton bleu/gris foncé en second ton, seuils en petit granit, menuiseries extérieures en PVC de ton gris, tuiles de ton noir, DEP en zinc ; 

Le dossier peut être consulté le lundi, mardi, jeudi et vendredi de 9h00 à 12h00 ainsi que le samedi de 10h00 à 12h00 à condition de prendre un rendez-vous au plus tard 24h à l’avance à l’adresse suivante : Hôtel de Ville de SOIGNIES – DO2 -Aménagement du Territoire & Cadre de vie – Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES 

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de : Mme Stéphanie PERREMAN, Chef de Bureau technique, téléphone 067/347,363 – mail urbanisme@soignies.be, dont le bureau se trouve  à Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 2 avril 2021 au 22 avril 2021 au collège communal  
  • par courrier ordinaire à l’adresse suivante : Hôtel de Ville de SOIGNIES – DO2 - Territoire & Cadre de vie, Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES 
  • par courrier électronique à l’adresse suivante : urbanisme@soignies.be
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